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Fondo de inversión inmobiliaria: Aguinaldo te puede generar dinero mientras dormís

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Ya llega diciembre y en pocos días los trabajadores del sector formal recibirán su aguinaldo. Por ello, para expertos en el área económica, una ventajosa manera de utilizar el sueldo 13 es en la inversión para de esta forma generar más dinero, incluso, mientras se duerme con un capital pequeño.

En el Foro- Expo Vivienda y Desarrollo Inmobiliario Edición 2022, el presidente de la Comisión Nacional de Valores, Joshua Abreu, y el analista y consultor financiero, Stan Canova, coincidieron en que este fin de año con el aguinaldo, los trabajadores formales, tienen la oportunidad de invertir su dinero y generar de esta forma más ingresos.

De la misma manera, los expertos señalaron que los fondos de inversión, como los del sector inmobiliario ya sea en los negocios de alquiler, construcción y/o compra-venta, pueden ser una excelente opción aunque que se tenga poco dinero.

Esto se debe a que los fondos de inversión se forman con varias personas, quienes por su propia cuenta y riesgo juntan su dinero con el fin de tener un capital que les permita desarrollar un proyecto.

No obstante, para crear un fondo de inversión debe intervenir una Administradora de Fondos Patrimoniales de Inversión (Afpisa), la cual se encarga de captar los fondos para invertir dicho dinero bajo las normativas que establece la Ley Nº 5452/15 “Que regula los fondos patrimoniales de inversión”.

Del mismo modo, Canova agregó que las Afpisas son creadas con un capital mínimo de G. 3.500 millones que son necesarios para habilitarse y dicho monto debe ser puesto por los accionistas que abren la Administradora de Fondos Patrimoniales de Inversión. Así, posteriormente, se puede crear un fondo de inversión, donde las personas que deciden formar parte entran como cuota aportantes.

Actualmente, nuestro país cuenta en total con ocho Administradoras de Fondos Patrimoniales de Inversión, según datos de la Comisión Nacional de Valores en su página web. Aunque, no todas estas Afpisas se dedican al negocio inmobiliario.

Por otro lado, este tipo de inversiones brinda diversos beneficios como que en los fondos de inversión, por normativa, se debe contar con un comité de vigilancia que controle el funcionamiento, expertos en cada área necesaria para el análisis de cada aspecto de los proyectos y garantías que dan seguridad a la inversión.

Como ejemplo, Canova manifestó que “si se fondea un proyecto o un edificio los inversores no van a poder usufructuar el inmueble, pero van a tener los beneficios que traiga el negocio de ese edificio. Para esto no hace falta mucho dinero, ya que desde 1.000.000 de guaraníes se pueden encontrar opciones de inversión y dependiendo de la Afpisa y el proyecto ese monto puede bajar más”.

Igualmente, para los desarrolladores inmobiliarios, los fondos de inversión pueden ser una buena alternativa para financiar sus proyectos además de la deuda, el fideicomiso inmobiliario o la banca, ya que más personas tendrían la posibilidad de invertir su dinero, hay reglas claras para la gestión del capital y se puede blindar cada proyecto con un fondo específico.

Por su parte, Abreu afirmó que “en el futuro se proyecta que aumenten las inversiones. Por eso, es ideal empezar a invertir. Para ello, no se necesita mucha plata y se aprende haciendo. Además, cuando se toma acción más personas lo van a hacer y se va a volver común preguntar incluso en una cena ‘cómo van tus inversiones, en qué estas invirtiendo’. En el día a día se puede llegar a hablar de inversiones, hay un efecto multiplicador ahí”.

Asimismo, el presidente de la Comisión Nacional de Valores comentó que se espera que las inversiones se hagan más accesibles mediante la tecnología. De hecho, indicó que “así como hoy desde el teléfono podemos comprar cosas, las aplicaciones también podrían ser un medio para realizar inversiones”.

En zonas de obras de infraestructura, sectores público y privado pueden promover el crecimiento

En el Foro- Expo Vivienda y Desarrollo Inmobiliario también estuvo presente el director de Proyectos Estratégicos del Ministerio de Obras Públicas y Comunicación es (MOPC), Jorge Vergara, quien mencionó que con la ayuda del sector privado se puede promover el crecimiento en zonas donde se llevan a cabo obras de infraestructura.

Como idea, Vergara comentó que “en el puerto están las oficinas de gobierno, donde mediante una Asociación Público-Privada se puede hacer un espacio público para los funcionarios con amenities que permitan al sector privado tener una ganancia”.

Así también, manifestó que las zonas de la Costanera Sur y de la Ruta Bioceánica son puntos clave para el desarrollo inmobiliario y comercial, puesto que se prevé que más gente circule por la zona y, por tanto,  tienen una alto potencial de crecimiento.

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